Le propriétaire non occupant (PNO) est une personne physique ou morale qui est propriétaire d’un bien immobilier, sans pour autant y habiter. Le PNO peut être un particulier ou une société commerciale.
Le statut de PNO présente plusieurs avantages. Tout d’abord, il est possible d’obtenir un revenu locatif en louant le bien immobilier. De plus, le propriétaire n’a pas à assumer les frais de gestion et d’entretien, qui sont normalement à la charge du locataire. Enfin, le PNO est exonéré de taxes foncières et de taxe d’habitation.
Le propriétaire non occupant doit respecter certaines obligations. Il est notamment tenu de délivrer un certificat d’habitation au locataire, de fournir les quittances de loyer et de régler les charges locatives.
Le PNO est également soumis à certaines contraintes. Il est notamment interdit de changer l’usage du bien immobilier ou de le subdiviser sans l’accord du maire. De plus, le propriétaire est responsable du paiement des impôts fonciers et de la taxe d’habitation, même s’il n’habite pas sur les lieux.
Quand intervient l’assurance PNO ?
L’assurance PNO est tout d’abord utilisée en cas de sinistre. Si le logement est inhabitable, le locataire peut continuer à habiter son logement et l’assurance PNO prendra en charge les loyers. Elle est également utilisée en cas de décès du locataire. Si le locataire décède, l’assurance PNO prendra en charge les loyers pendant une certaine période afin que le logement ne reste pas vacant.
L’assurance PNO est également utilisée lorsque le locataire est en arrêt de travail ou en invalidité. Si le locataire ne peut plus payer son loyer, l’assurance PNO prendra en charge les loyers pendant une certaine période.
L’assurance PNO est enfin utilisée lorsque le locataire déménage. Si le locataire déménage, il peut garder son assurance PNO et l’assurance PNO prendra en charge les loyers du nouveau logement.
C’est quoi un propriétaire occupant ?
Le terme « propriétaire occupant » désigne une personne qui est propriétaire de son logement et qui y habite. Contrairement au propriétaire bailleur, le propriétaire occupant n’a pas à fournir de bail à ses locataires. Les règles applicables en cas de litige entre le propriétaire occupant et un locataire sont les mêmes que celles applicables en cas de litige entre le propriétaire et le locataire d’un logement loué.